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土地建物 神奈川県海老名市今里三丁目１７６番地５０
00000028180 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第290号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
海老名市今里三丁目にある木造2階建て居宅（4LDK）と宅地の一括売却物件です。 現在、所有者が占有しており、法定地上権や買受人が負担する権利はありません。 建物には軽微な損傷（猫の引っ掻き傷、落書き、雨どい破損）があり、水害ハザードマップの浸水想定区域内に位置します。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
水害ハザードマップの浸水想定区域内に位置します。建物内部に猫による引っ掻き傷や子供の落書きがあります。雨どいの破損があります。道路の幅員制限により、基準容積率が制限されます。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,397万円
基準
土地
土地比106% 適正
面積
91.9m²
27.8坪
表面利回り
7.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価180,000円/m²
路線価（推定）144,000円/m²
坪単価476,032円/坪
土地評価総額13,237,920円
基準額
1,397万
土地値
1,324万
土地比106%
適正
ハザード情報
標高17.5m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 91,930円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
10件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 13,970,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-03 | 13,970,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-02 | 13,970,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-01 | 13,970,000万 | 7.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-07 (残り1日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 海老名市 |
| 緯度/経度 | 35.4286, 139.3871 |
| データ更新日時 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-17 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-23 18:28 |
神奈川県 の市場データ（81件）
この物件
7.9%
県平均
10.9%
-3.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成20年10月 (耐年消化率 82%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
91.93m²
権利・費用
登記面積
100.26m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
279万円
買受可能価額
1,118万円
開札期日
2026-04-14
売却決定期日
2026-04-27
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp