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マンション 大阪府東大阪市寿町一丁目４８７番地４、４８７番地５
00000062087 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第206号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
288万日元
基准
土地
土地比43% 低估
面积
55.9m²
16.9坪
表面收益率
23.3%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价150,000日元/m²
路线价（推定）120,000日元/m²
坪单价396,694日元/坪
土地评估总额6,710,400日元
基准额
288万
土地值
671万
土地比43%
低估
灾害信息
海拔4.3m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金55,920日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 288万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-21 (剩余23天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 大阪府 |
| 市区町村 | 東大阪市 |
| 纬度/経度 | 34.6516, 135.5694 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 19:09 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:23 |
大阪府 的市场数据（69件）
本物件
23.3%
县平均
19.0%
+4.3pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和41年5月 (寿命消耗率 128%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅・作業場
户型
その他
楼层
1階と2階
总户数
2户
建筑总面积
107.74m²
权利与费用
登记面积
26.52m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
58万日元
最低买受价
230万日元
开标日期
2026-05-27
卖出决定日
2026-06-09
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp