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マンション 愛知県名古屋市中区平和一丁目 １６０１番地
00000023296 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第270号
已结束
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是位于名古屋市中区一栋公寓楼的7楼住宅单元，专属面积为23.01平方米。 目前空置，拖欠管理费等共计129,220日元。 建筑物有与年限相符的劣化，但无重大损坏，且位于易涝区域。
🏠
占用状况
无
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
管理費等に129,220円の滞納がある。物件周辺は浸水深0.3m未満の浸水区域となっている。土壌汚染の可能性は低いと推測されるが、詳細は不明であり専門家のサンプル調査が必要。大規模修繕計画があるものの、実施時期は未定である。駐車場はすぐに利用できず、順番待ちの状態である。ペットの飼育は不可である。
滞纳额: 129,220日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,121万日元
基准
土地
土地比290% 高估
面积
23.0m²
7.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价210,000日元/m²
路线价（推定）168,000日元/m²
坪单价555,371日元/坪
土地评估总额3,865,680日元
基准额
1,121万
土地值
387万
土地比290%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口2,320,361人
人口增减率（5年）
+1.0%
增长
-10%0%+10%
灾害信息
海拔7.1m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金60,720日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,121万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,121万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 1,121万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 1,121万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-31天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 名古屋市 |
| 纬度/経度 | 35.1478, 136.9037 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-21 19:05 |
| 详情获取时间 | 2026-04-20 18:27 |
愛知県 的市场数据（41件）
本物件
6.5%
县平均
10.9%
-4.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成21年1月 (寿命消耗率 36%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1K バルコニー ...有(北側)
楼层
7階
总户数
121户
建筑总面积
23.01m²
权利与费用
登记面积
23.01m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
9,940日元/月
法规与竞标信息
保证金
224万日元
最低买受价
897万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-03
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp