房产列表 > 00000028266
土地建物 神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂３１８番地１１
00000028266 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第316号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
1,276万日元
基准
土地
土地比67% 低估
面积
95.6m²
28.9坪
表面收益率
9.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
鴨居
步行13分钟 (1064m)
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额19,122,000日元
基准额
1,276万
土地值
1,912万
土地比67%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口3,748,781人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站鴨居
距离1064m（步行13分钟）
线路東日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔34.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金95,610日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 12,760,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-26 (剩余40天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 纬度/経度 | 35.5026, 139.5729 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:15 |
神奈川県 的市场数据（68件）
本物件
9.0%
县平均
12.9%
-3.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和55年2月 (寿命消耗率 209%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
4DK
建筑总面积
188.97m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
157.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
建蔽率
60%
容积率
150%
保证金
255万日元
最低买受价
1,021万日元
开标日期
2026-06-02
卖出决定日
2026-06-15
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
6.5%
28,250,000日元
神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉一丁目７０番地５
土地建物
7.0%
13,831,000日元
神奈川県横浜市南区清水ケ丘１５７番地３１
土地建物
9.3%
18,440,000日元
神奈川県横浜市神奈川区鳥越１０番地１７
マンション
10.9%
7,340,000日元
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾四丁目１７９７番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp