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土地建物 山口県宇部市山の手町１１５番地１２
00000009313 / 山口地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第17号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
341万日元
基准
土地
土地比90% 低估
面积
94.2m²
28.5坪
表面收益率
33.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
宇部
步行10分钟 (840m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,767,200日元
基准额
341万
土地值
377万
土地比90%
低估
交通出行
最近车站宇部
距离840m（步行10分钟）
线路西日本旅客鉄道
稍远
灾害信息
海拔14.4m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金94,180日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3,409,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 宇部市 |
| 纬度/経度 | 34.0056, 131.2307 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 19:14 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:21 |
山口県 的市场数据（26件）
本物件
33.1%
县平均
39.2%
-6.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成5年9月 (寿命消耗率 150%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
94.18m²
权利与费用
登记面积
221.59m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
60%
保证金
68万日元
最低买受价
273万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-09
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp