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マンション 岐阜県岐阜市島新町４番地１２
00000016819 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第123号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
916万日元
基准
土地
土地比315% 高估
面积
72.6m²
22.0坪
表面收益率
9.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,904,000日元
基准额
916万
土地值
290万
土地比315%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口401,299人
人口增减率（5年）
-2.0%
减少
-10%0%+10%
灾害信息
海拔12.7m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金72,600日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 9,160,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-12 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 岐阜市 |
| 纬度/経度 | 35.4289, 136.7402 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 19:09 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:20 |
岐阜県 的市场数据（29件）
本物件
9.5%
县平均
29.9%
-20.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成12年12月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK バルコニーあり
楼层
9階
总户数
27户
建筑总面积
72.60m²
权利与费用
登记面积
72.60m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
24,100日元/月
法规与竞标信息
保证金
183万日元
最低买受价
733万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-04
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岐阜県中津川市茄子川字中畑 １１２番地２１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp