房产列表 > 00000016812
土地建物 岐阜県各務原市川島河田町字山神１００２番地５
00000016812 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第74号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
301万日元
基准
土地
土地比61% 低估
面积
123.9m²
37.5坪
表面收益率
49.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,955,600日元
基准额
301万
土地值
496万
土地比61%
低估
灾害信息
海拔18.4m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金123,890日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3,010,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-12 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 各務原市 |
| 纬度/経度 | 35.3625, 136.8321 |
| 数据更新时间 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 19:06 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:20 |
岐阜県 的市场数据（29件）
本物件
49.4%
县平均
29.9%
+19.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和50年7月 (寿命消耗率 232%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
123.89m²
权利与费用
登记面积
244.55m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
60万日元
最低买受价
241万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-04
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
770,000日元
岐阜県各務原市那加雄飛ケ丘町１３番２０
土地建物
99.7%
1,350,000日元
岐阜県中津川市中一色町 １５４８番地９７、１５４８番地１１３
土地建物
45.2%
2,770,000日元
岐阜県揖斐郡大野町大字五之里字中屋敷８４８番地６
土地建物
14.5%
9,820,000日元
岐阜県中津川市茄子川字中畑 １１２番地２１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp