房产列表 > 00000007725
土地建物 茨城県守谷市松ケ丘三丁目 １０番地２３
00000007725 / 水戸地方裁判所龍ケ崎支部 / 令和07年(ヌ)第28号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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这是位于守谷市松ヶ丘三丁目的住宅用地及木结构钢筋混凝土住宅（带地下1层共2层）的拍卖物业。 占用人为所有者（债务人），但现场调查时无人居住，有家具遗留；地下室潮湿发霉，1楼洗面所门有故障。 无法定地上权或其他买受人需承担的权利，可利用交付命令制度，但建议进行石棉专业调查。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
地下1階の湿気とカビ1階洗面所のドアの不具合残置物の撤去費用アスベストの潜在的な存在（要専門調査）競売物件特有の制約（内覧不可、担保責任なし等）
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
882万日元
基准
土地
土地比198% 高估
面积
111.6m²
33.8坪
表面收益率
15.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,463,600日元
基准额
882万
土地值
446万
土地比198%
高估
灾害信息
海拔14.7m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金111,590日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 8,820,000万 | 15.2% | — |
| 2026-04-04 | 8,820,000万 | 15.2% | — |
| 2026-04-03 | 8,820,000万 | 15.2% | — |
| 2026-04-02 | 8,820,000万 | 15.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-09 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 守谷市 |
| 纬度/経度 | 35.9392, 139.9878 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-16 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:26 |
茨城県 的市场数据（33件）
本物件
15.2%
县平均
35.9%
-20.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年5月 (寿命消耗率 136%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
111.59m²
权利与费用
登记面积
108.02m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
176万日元
最低买受价
706万日元
开标日期
2026-04-16
卖出决定日
2026-05-14
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp