基准价格

1,176万日元

基准

土地

土地比173% 高估

面积

169.8m²

51.4坪

表面收益率

17.3%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额6,792,800日元

基准额

1,176万

土地值

679万

土地比173% 高估

灾害信息

海拔27.4m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金169,820日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-12	11,760,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-15 (剩余32天)
状态	竞标中
都道府县	茨城県
市区町村	土浦市
纬度/経度	36.1171, 140.1678
数据更新时间	2026-04-12 18:11
分析时间	2026-04-12 18:31
详情获取时间	2026-04-12 18:16

茨城県的市场数据（51件）

本物件

17.3%

县平均

29.9%

-12.6pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成6年11月 (寿命消耗率 145%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺平家建

种类（登记）居宅

户型その他

权利与费用

登记面积 1429.00m²

土地权利所有権

占用者あり

法规与竞标信息

用途地域市街化調整区域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 235万日元

最低买受价 941万日元

开标日期 2026-05-22

卖出决定日 2026-06-12

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。

搜索关键词：水戸地方裁判所土浦支部令和07年(ケ)第65号

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 茨城県土浦市上坂田字発耕地１３９７番地、１３９６番地