基准价格

712万日元

基准

土地

土地比271% 高估

面积

65.7m²

19.9坪

表面收益率

11.1%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额2,628,000日元

基准额

712万

土地值

263万

土地比271% 高估

人口动态（国势调查）

市区町村人口326,545人

人口增减率（5年） -3.0% 减少

-10%0%+10%

灾害信息

海拔6.6m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金65,700日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-09	7,120,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-18 (剩余38天)
状态	竞标中
都道府县	高知県
市区町村	高知市
纬度/経度	33.5095, 133.5473
数据更新时间	2026-04-09 18:11
分析时间	2026-04-09 19:00
详情获取时间	2026-04-09 18:20

高知県的市场数据（12件）

本物件

11.1%

县平均

29.6%

-18.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和49年12月 (寿命消耗率 236%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造スレート葺平家建

种类（登记）居宅

户型その他

权利与费用

登记面积 208.90m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 50%

容积率 80%

保证金 142万日元

最低买受价 570万日元

开标日期 2026-05-20

卖出决定日 2026-06-10

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 高知県高知市瀬戸東町三丁目 ２８０番地