房产列表 > 00000028253
マンション 神奈川県横浜市磯子区森一丁目２０３５番地１
00000028253 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第143号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
758万日元
基准
土地
土地比64% 低估
面积
59.6m²
18.0坪
表面收益率
9.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额11,918,000日元
基准额
758万
土地值
1,192万
土地比64%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口3,748,781人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔2.3m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金59,590日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 7,580,000万 | 9.4% | — |
| 2026-04-04 | 7,580,000万 | 9.4% | — |
| 2026-04-03 | 7,580,000万 | 9.4% | — |
| 2026-04-02 | 7,580,000万 | 9.4% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 纬度/経度 | 35.3978, 139.6155 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 18:58 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 18:18 |
神奈川県 的市场数据（81件）
本物件
9.4%
县平均
10.9%
-1.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和45年12月 (寿命消耗率 119%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
1LDK
楼层
11階
总户数
205户
建筑总面积
59.59m²
权利与费用
登记面积
59.59m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
31,900日元/月
法规与竞标信息
保证金
152万日元
最低买受价
606万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-01
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
4,720,000日元
神奈川県横浜市旭区上川井町字市坂２０５８番４７
土地
6.5%
5,030,000日元
神奈川県横浜市鶴見区矢向三丁目３１２番９
土地
6.5%
11,797,000日元
神奈川県横浜市磯子区丸山一丁目３７４番７
土地
6.5%
4,050,000日元
神奈川県横浜市鶴見区矢向五丁目６９１番２
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp