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マンション 神奈川県横浜市保土ヶ谷区今井町字大久保５１９番地２、５１３番地６、５１９番地１４
00000028243 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第284号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
757万日元
基准
土地
土地比77% 低估
面积
49.1m²
14.9坪
表面收益率
7.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额9,820,000日元
基准额
757万
土地值
982万
土地比77%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口3,748,781人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔75.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金49,100日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 7,570,000万 | 7.8% | — |
| 2026-04-04 | 7,570,000万 | 7.8% | — |
| 2026-04-03 | 7,570,000万 | 7.8% | — |
| 2026-04-02 | 7,570,000万 | 7.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 纬度/経度 | 35.4527, 139.5570 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 18:54 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 18:18 |
神奈川県 的市场数据（81件）
本物件
7.8%
县平均
10.9%
-3.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和57年12月 (寿命消耗率 94%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3DK
楼层
6階
总户数
31户
建筑总面积
49.10m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
49.10m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
19,950日元/月
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
151万日元
最低买受价
606万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-01
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp