房产列表 > 00000020672
土地建物 宮城県多賀城市大代五丁目９３番地３、９３番地５
00000020672 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第120号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,344万日元
基准
土地
土地比415% 高估
面积
168.0m²
50.8坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额8,064,000日元
基准额
3,344万
土地值
806万
土地比415%
高估
灾害信息
海拔2.2m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金181,106日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 33,435,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 33,435,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 33,435,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 33,435,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-21 (剩余15天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 宮城県 |
| 市区町村 | 多賀城市 |
| 纬度/経度 | 38.2922, 141.0378 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:09 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:45 |
宮城県 的市场数据（15件）
本物件
6.5%
县平均
13.9%
-7.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成24年7月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
312.00m²
权利与费用
登记面积
37.32m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
669万日元
最低买受价
2,675万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-08
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp