房产列表 > 00000007776
土地 富山県魚津市島尻５０３番２９
00000007776 / 富山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第5号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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物业编号18是位于鱼津市岛尻的一块住宅用地，目前为空地，由所有者占用。地块上安装有电线杆，相邻道路上的融雪设备在建造房屋时需支付一次性费用。未配备公共下水道和城市燃气，但估价为1,070,000日元，属于风险较低的物业。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
隣接道路の融雪装置設置に伴う建築時の一時金負担（15,000円）敷地内に電柱が設置されており、賃貸借契約に基づく利用権原が存在する（年間1,500円の賃料）公共下水道が未整備であり、合併処理浄化槽の設置が必要都市ガスではなく集中プロパンガスを利用土地は雑草が繁茂しており、購入後に草刈り等の管理が必要
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
107万日元
基准
土地
土地比11% 低估
面积
241.0m²
72.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额9,638,400日元
基准额
107万
土地值
964万
土地比11%
低估
灾害信息
海拔124.3m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金5,795日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 1,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 1,070,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 1,070,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 富山県 |
| 市区町村 | 魚津市 |
| 纬度/経度 | 36.8034, 137.4625 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 14:42 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:35 |
富山県 的市场数据（33件）
本物件
6.5%
县平均
15.8%
-9.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
240.96m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
21万日元
最低买受价
86万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp