房产列表 > 00000017168
土地建物 栃木県宇都宮市御幸ケ原町字鐘打坂２４番地２
00000017168 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第35号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该拍卖物业位于宇都宫市，包括一栋24年房龄的木结构平房和宅基地。 该物业由所有者占用，但处于空置状态；建筑物经济剩余使用寿命短，可能需要大规模翻新或重建。 由于无法联系到债务人，在移交和处理剩余物品时需谨慎，但未发现法定地上权等法律问题。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
建物が築24年で経済的残存耐用年数が短く、大規模な改修または建て替えが必要となる可能性が高い。債務者と連絡が取れておらず、物件の引き渡しや残置物の処理に手間がかかる可能性がある。敷地内にカーポートと物置、建物内に一部動産が残置されており、これら撤去費用が発生する可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,525万日元
基准
土地
土地比316% 高估
面积
100.6m²
30.4坪
表面收益率
7.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
岡本
步行20分钟 (1601m)
分析数据
土地评估
公示地价60,000日元/m²
路线价（推定）48,000日元/m²
坪单价158,677日元/坪
土地评估总额4,829,280日元
基准额
1,525万
土地值
483万
土地比316%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口518,757人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站岡本
距离1601m（步行20分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔132.4m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金100,610日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 15,252,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-04 | 15,252,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-03 | 15,252,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-02 | 15,252,000万 | 7.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 栃木県 |
| 市区町村 | 宇都宮市 |
| 纬度/経度 | 36.5905, 139.9295 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 13:33 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:30 |
栃木県 的市场数据（32件）
本物件
7.9%
县平均
25.6%
-17.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成14年6月 (寿命消耗率 109%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造かわらぶき平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
权利与费用
登记面积
350.68m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
305万日元
最低买受价
1,220万日元
开标日期
2026-04-21
卖出决定日
2026-05-15
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
13.6%
12,243,000日元
栃木県宇都宮市五代三丁目１１００番地１０４
土地建物
94.3%
1,317,000日元
栃木県矢板市荒井字清水尻６１５番地３９８，６１５番地３００
土地建物
22.9%
5,838,000日元
栃木県栃木市片柳町一丁目字御前木８４９番地１４
土地建物
14.1%
9,862,000日元
栃木県矢板市木幡字大橋台１３１２番地６
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp