東京都土地拍卖成交价格

東京都土地法院拍卖的成交价格与行情数据

成交案例数

2.19x

平均溢价率

10.0

平均竞标人数

15,490万

平均成交额

東京都 — 2026-06 月次レポート

東京都の2026年6月時点における直近30日間の競売落札レポートによると、売却件数は13件、平均落札倍率は1.57倍、平均入札者数は11.1人、平均落札価格は44,791,228円となった。全国平均（落札倍率1.72倍、入札者数5.9人）と比較すると、東京都の落札倍率はやや低い一方で、入札者数は約2倍と高い競争率を示している。注目事例として、練馬区高松一丁目の土地は基準価格1,585万円に対し落札価格約3,910万円（倍率2.47倍）で20人が入札、八王子市楢原町の土地は基準182万円に対し約410万円（2.25倍）で7人、世田谷区太子堂五丁目の土地建物は基準4,033万円に対し約8,525万円（2.11倍）で24人が入札した。これらの事例は、都内でも地域や物件種別によって倍率や入札者数にばらつきがあることを示している。

都道府县

物件类型

清除

	法院 / 案号	类型	地址	基准价格 ↕	成交价格 ↕	溢价率 ↕	竞标数 ↕
👁 119	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第251号	土地	東京都町田市真光寺町字十一号１２３７番１	991万	2,200万	2.22x	7人	详情
👁 113	東京地方裁判所立川支部令和07年(ケ)第276号	土地	東京都青梅市二俣尾三丁目８３３番	442万	361万	0.82x	1人	详情
👁 156	東京地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第320号	土地	東京都板橋区蓮沼町２４番２７	2,211万	4,290万	1.94x	13人	详情
👁 159	東京地方裁判所本庁令和06年(ケ)第674号	土地	東京都杉並区阿佐谷北一丁目３４６番１	10,397万	16,100万	1.55x	12人	详情
👁 122	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第531号	土地	東京都練馬区高松一丁目３２２０番６	1,585万	3,910万	2.47x	20人	详情
👁 132	東京地方裁判所立川支部令和07年(ヌ)第122号	土地	東京都八王子市楢原町１２６９番１２	182万	410万	2.25x	7人	详情
👁 150	東京地方裁判所本庁令和07年(ケ)第256号	土地	東京都渋谷区渋谷三丁目２番６	24,419万	66,030万	2.7x	1人	详情