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マンション 大阪府吹田市高城町１６７６番地１
00000061967 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第380号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
大阪府吹田市のマンション一室。債務者兼所有者が占有しているが空家状態。管理費等と水道料金の滞納が合計663,962円あり、買受人が負担する。アスベストや土壌汚染の可能性があり、専門調査が推奨される。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費、修繕積立金、水道料金の滞納（合計663,962円）アスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査が必要土壌汚染の可能性は低いものの、専門調査が必要ペット飼育および民泊利用が管理規約で制限されている建物内に残置物あり
権利関係:
アスベスト含有建材使用の可能性があり、専門調査が必要土壌汚染の専門調査が必要管理費、修繕積立金、水道料金の滞納金（合計663,962円）は買受人が負担
滞納額: 663,962円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,330万円
基準
土地
土地比159% 割高
面積
69.8m²
21.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
相川
徒歩5分 (410m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額8,377,200円
基準額
1,330万
土地値
838万
土地比159%
割高
交通アクセス
最寄駅相川
距離410m（徒歩5分）
路線阪急電鉄
徒歩圏内
ハザード情報
標高3.0m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 72,041円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 13,300,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 13,300,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 13,300,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 13,300,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-07 (残り1日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 吹田市 |
| 緯度/経度 | 34.7611, 135.5319 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 12:28 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:03 |
大阪府 の市場データ（108件）
この物件
6.5%
県平均
17.4%
-10.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年2月 (耐年消化率 64%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK(バルコニー有)
階
1階
総戸数
54戸
延床面積
69.81m²
権利・費用
登記面積
69.81m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
30,610円/月
法規・入札
買受申出保証金
266万円
買受可能価額
1,064万円
開札期日
2026-04-14
売却決定期日
2026-04-27
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp