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土地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字古川３４番２
00000023205 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第73号
期間終了
終了
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,078万円
基準
土地
土地比37% 割安
面積
175.5m²
53.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
伏屋
徒歩23分 (1877m)
分析データ
土地評価
公示地価210,000円/m²
路線価（推定）168,000円/m²
坪単価555,371円/坪
土地評価総額29,487,360円
基準額
1,078万
土地値
2,949万
土地比37%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,320,361人
人口増減率（5年）
+1.0%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅伏屋
距離1877m（徒歩23分）
バス圏
ハザード情報
標高-0.5m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 58,391円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,780,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 10,780,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 10,780,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 10,780,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-03-18 (残り-19日) |
|---|---|
| ステータス | 期間終了 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 名古屋市 |
| 緯度/経度 | 35.1234, 136.8302 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 18:15 |
愛知県 の市場データ（71件）
この物件
6.5%
県平均
16.9%
-10.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
175.52m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
216万円
買受可能価額
862万円
開札期日
2026-03-25
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp