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土地建物 東京都足立区扇一丁目４３７４番地２９
00000078898 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第619号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,893万円
基準
土地
土地比126% 割高
面積
102.4m²
31.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
扇大橋
徒歩4分 (327m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額22,937,600円
基準額
2,893万
土地値
2,294万
土地比126%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口695,043人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅扇大橋
距離327m（徒歩4分）
路線東京都交通局
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高1.7m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 156,704円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2,893万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 足立区 |
| 緯度/経度 | 35.7612, 139.7722 |
| データ更新日時 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:16 |
東京都 の市場データ（95件）
この物件
6.5%
県平均
8.6%
-2.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成29年12月 (耐年消化率 41%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造スレートぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
102.40m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
71.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
579万円
買受可能価額
2,314万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp