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土地建物 東京都目黒区柿の木坂二丁目２６８番地１１
00000078893 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第520号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
6,628万円
基準
土地
土地比98% 割安
面積
99.2m²
30.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
都立大学
徒歩11分 (845m)
分析データ
土地評価
公示地価850,000円/m²
路線価（推定）680,000円/m²
坪単価2,247,930円/坪
土地評価総額67,428,800円
基準額
6,628万
土地値
6,743万
土地比98%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口288,088人
人口増減率（5年）
+3.7%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅都立大学
距離845m（徒歩11分）
路線東急電鉄
やや遠い
ハザード情報
標高29.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 359,016円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 6,628万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-28 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 目黒区 |
| 緯度/経度 | 35.6251, 139.6768 |
| データ更新日時 | 2026-04-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-30 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-30 18:16 |
東京都 の市場データ（95件）
この物件
6.5%
県平均
8.6%
-2.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成26年1月 (耐年消化率 55%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
99.16m²
権利・費用
登記面積
74.47m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
1,326万円
買受可能価額
5,302万円
開札期日
2026-06-03
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp