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土地建物 兵庫県神戸市兵庫区福原町２１番地１
00000020972 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和05年(ケ)第138号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
454万円
基準
土地
土地比36% 割安
面積
92.0m²
27.8坪
表面利回り
24.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
湊川公園
徒歩4分 (356m)
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額12,512,000円
基準額
454万
土地値
1,251万
土地比36%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,525,152人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅湊川公園
距離356m（徒歩4分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高9.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 92,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 454万 | 24.3% | — |
| 2026-04-26 | 454万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-20 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 神戸市 |
| 緯度/経度 | 34.6805, 135.1698 |
| データ更新日時 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-26 18:57 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-26 18:18 |
兵庫県 の市場データ（39件）
この物件
24.3%
県平均
20.8%
+3.5pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和23年8月 (耐年消化率 355%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
店舗
間取り
その他
延床面積
152.16m²
権利・費用
敷地利用権
借地権
占有者
あり
法規・入札
買受申出保証金
91万円
買受可能価額
363万円
開札期日
2026-05-26
売却決定期日
2026-06-16
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp