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土地建物 大阪府堺市西区浜寺石津町東四丁２９２番地３
00000013992 / 大阪地方裁判所堺支部 / 令和07年(ケ)第153号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
988万円
基準
土地
土地比134% 割高
面積
71.0m²
21.5坪
表面利回り
8.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額7,385,040円
基準額
988万
土地値
739万
土地比134%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口826,161人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高2.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 71,010円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 9,880,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-21 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 堺市 |
| 緯度/経度 | 34.5560, 135.4557 |
| データ更新日時 | 2026-04-23 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-23 19:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-23 18:18 |
大阪府 の市場データ（39件）
この物件
8.6%
県平均
19.2%
-10.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成30年10月 (耐年消化率 36%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK+納戸
延床面積
71.01m²
権利・費用
登記面積
108.79m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
198万円
買受可能価額
790万円
開札期日
2026-05-28
売却決定期日
2026-06-11
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