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売却基準価額

536万円

基準

土地

土地比94% 割安

面積

39.5m²

12.0坪

表面利回り

8.8%

0%7%10%15%20%

最寄駅

鶴間

徒歩15分 (1191m)

分析データ

土地評価

公示地価180,000円/m²

路線価（推定）144,000円/m²

坪単価476,032円/坪

土地評価総額5,690,880円

基準額

536万

土地値

569万

土地比94% 割安

交通アクセス

最寄駅鶴間

距離1191m（徒歩15分）

路線小田急電鉄

やや遠い

ハザード情報

標高73.5m

洪水リスク安全

土砂災害リスク要確認

地図

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x

予想落札価格

実質利回り

基準価額との差額

投資判断

※ 推定月額家賃 39,520円に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

1件

日付	基準価額	利回り	変動
2026-04-15	5,360,000万	—	初回

物件情報

入札締切	2026-05-26 (残り40日)
ステータス	入札中
都道府県	神奈川県
市区町村	大和市
緯度/経度	35.4939, 139.4632
データ更新日時	2026-04-15 18:11
分析日時	2026-04-15 18:36
個別詳細取得日時	2026-04-15 18:16

神奈川県の市場データ（68件）

この物件

8.8%

県平均

12.9%

-4.1pt 平均以下

物件詳細情報

建物情報

築年月平成2年8月 (耐年消化率 77%)

賃貸需要スコア 19/25 ★★★☆☆

構造鉄筋コンクリート造1階建

種類（登記）居宅

間取り 2DK

階 1階

総戸数 206戸

延床面積 39.52m²

バルコニー面積 2.79m²

権利・費用

登記面積 39.52m²

敷地利用権所有権

占有者あり

管理費等 13,820円/月

法規・入札

買受申出保証金 107万円

買受可能価額 429万円

開札期日 2026-06-02

売却決定期日 2026-06-15

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3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）

当サイトに3点セットPDFを保存済みです。BIT掲載終了後もご覧いただけます。

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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp

マンション 神奈川県大和市下鶴間字乙五号２５７０番地１