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土地建物 岐阜県岐阜市岩田西一丁目３１７番地
00000016809 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第49号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
502万円
基準
土地
土地比202% 割高
面積
62.0m²
18.8坪
表面利回り
14.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,480,400円
基準額
502万
土地値
248万
土地比202%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口401,299人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高31.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 62,010円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
7件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 5,020,000万 | 14.8% | — |
| 2026-04-19 | 5,020,000万 | 14.8% | — |
| 2026-04-18 | 5,020,000万 | 14.8% | — |
| 2026-04-17 | 5,020,000万 | 14.8% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-12 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 岐阜市 |
| 緯度/経度 | 35.4396, 136.8341 |
| データ更新日時 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 19:05 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:20 |
岐阜県 の市場データ（29件）
この物件
14.8%
県平均
29.9%
-15.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和42年12月 (耐年消化率 268%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
種類（登記）
居宅
間取り
4K
権利・費用
登記面積
412.41m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
100万円
買受可能価額
402万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-04
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp