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土地建物 岐阜県岐阜市岩田西一丁目３１７番地
00000016809 / 岐阜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第49号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
502万日元
基准
土地
土地比202% 高估
面积
62.0m²
18.8坪
表面收益率
14.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,480,400日元
基准额
502万
土地值
248万
土地比202%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口401,299人
人口增减率（5年）
-2.0%
减少
-10%0%+10%
灾害信息
海拔31.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金62,010日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
7 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 5,020,000万 | 14.8% | — |
| 2026-04-19 | 5,020,000万 | 14.8% | — |
| 2026-04-18 | 5,020,000万 | 14.8% | — |
| 2026-04-17 | 5,020,000万 | 14.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-12 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岐阜県 |
| 市区町村 | 岐阜市 |
| 纬度/経度 | 35.4396, 136.8341 |
| 数据更新时间 | 2026-04-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-14 19:05 |
| 详情获取时间 | 2026-04-14 18:20 |
岐阜県 的市场数据（29件）
本物件
14.8%
县平均
29.9%
-15.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和42年12月 (寿命消耗率 268%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
种类（登记）
居宅
户型
4K
权利与费用
登记面积
412.41m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
100万日元
最低买受价
402万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-04
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp