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マンション 千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目６１番地２
00000049691 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第223号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
142万円
基準
土地
土地比19% 割安
面積
70.0m²
21.2坪
表面利回り
59.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価130,000円/m²
路線価（推定）104,000円/m²
坪単価343,801円/坪
土地評価総額7,285,200円
基準額
142万
土地値
729万
土地比19%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口974,951人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高4.6m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 70,050円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 1,420,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 千葉市 |
| 緯度/経度 | 35.6340, 140.0568 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:59 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:19 |
千葉県 の市場データ（78件）
この物件
59.2%
県平均
22.4%
+36.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和54年1月 (耐年消化率 100%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK+納戸(中間部屋) ・バルコニー面積 約11.09m2
階
4階
総戸数
70戸
延床面積
70.05m²
権利・費用
登記面積
70.05m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
23,660円/月
法規・入札
買受申出保証金
28万円
買受可能価額
114万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp