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マンション 千葉県成田市吾妻二丁目２番地１
00000049679 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第344号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
326万円
基準
土地
土地比82% 割安
面積
49.5m²
15.0坪
表面利回り
18.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
成田湯川
徒歩21分 (1684m)
分析データ
土地評価
公示地価100,000円/m²
路線価（推定）80,000円/m²
坪単価264,462円/坪
土地評価総額3,963,200円
基準額
326万
土地値
396万
土地比82%
割安
交通アクセス
最寄駅成田湯川
距離1684m（徒歩21分）
路線京成電鉄
バス圏
ハザード情報
標高33.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 49,540円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 3,260,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 千葉県 |
| 市区町村 | 成田市 |
| 緯度/経度 | 35.7849, 140.2867 |
| データ更新日時 | 2026-04-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-13 18:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-13 18:19 |
千葉県 の市場データ（78件）
この物件
18.2%
県平均
22.4%
-4.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和60年6月 (耐年消化率 87%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK,バルコニーあり,専用庭あり
階
1階
総戸数
40戸
延床面積
49.54m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
49.54m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
13,530円/月
法規・入札
買受申出保証金
65万円
買受可能価額
261万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp