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土地建物 大阪府東大阪市六万寺町一丁目７１２番地
00000062075 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第260号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,624万円
基準
土地
土地比150% 割高
面積
89.9m²
27.2坪
表面利回り
6.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
瓢箪山
徒歩14分 (1148m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額10,792,800円
基準額
1,624万
土地値
1,079万
土地比150%
割高
交通アクセス
最寄駅瓢箪山
距離1148m（徒歩14分）
やや遠い
ハザード情報
標高36.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 89,940円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 16,240,000万 | 6.7% | — |
| 2026-04-04 | 16,240,000万 | 6.7% | — |
| 2026-04-03 | 16,240,000万 | 6.7% | — |
| 2026-04-02 | 16,240,000万 | 6.7% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 東大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6532, 135.6454 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:23 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:05 |
大阪府 の市場データ（108件）
この物件
6.7%
県平均
17.4%
-10.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和40年10月 (耐年消化率 277%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4DK
延床面積
193.94m²
権利・費用
登記面積
628.09m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
325万円
買受可能価額
1,299万円
開札期日
2026-04-23
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp