Property List > 00000012942
Property List
> 岡山県
> 00000012942
土地建物 岡山県加賀郡吉備中央町尾原字前１５６５番地１
00000012942 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和06年(ヌ)第47号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
What do you think?
Vote to see what others think
🤖 AI Document Analysis
This property is a building-only sale, with unknown land use rights and potentially undetermined land inheritance status. The 30-year-old building is aging, lacks a bathroom, public sewage, and gas piping, making it functionally incomplete. It is a high-risk investment requiring securing land use rights and significant renovation/infrastructure development.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
5/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Not Possible
Risk Factors:
建物のみの売却であり、土地は含まれないこと。建物の敷地利用権が不明であること。土地所有者（債務者の父）が既に死亡しており、土地の相続関係が未確定である可能性があること。建物に浴室が設置されておらず、居住用としての機能が不十分であること。ガス配管および下水道が整備されていないこと。建物と件外建物の軒が重なり合っており、将来的な問題発生の可能性があること。築30年が経過し、経済的残存耐用年数が数年と評価されており、老朽化が進んでいること。JR駅から直線距離で約15kmと交通の便が悪いこと。
Legal Issues:
本件建物の敷地利用権が不明である。土地所有者（債務者の父）が既に死亡しており、土地の相続関係が未確定である可能性がある。
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Base Price
80K ¥
Base
Land
Land ratio4% Undervalued
Area
53.4m²
16.1 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value2,134,000 ¥
Base
80K
Land
2130K
Land ratio4%
Undervalued
Hazard Information
Elevation265.0m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
10 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 78,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 78,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 78,000k | — | — |
| 2026-04-01 | 78,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-09 (remaining3 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 岡山県 |
| City | — |
| Lat/Lng | 34.9160, 133.7497 |
| Data Updated | 2026-04-04 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 12:32 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:15 |
岡山県 Market Data (18 properties)
Regional Avg. Yield
42.4%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成6年12月 (Age cons. 145%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造瓦葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
53.35m²
Rights & Fees
Land Rights
その他
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Deposit Required
20K ¥
Min Acceptable
60K ¥
Bid Opening
2026-04-16
Sale Decision Date
2026-05-07
📤 Share this property
Similar Properties
土地建物
1,763,000 ¥
岡山県久米郡久米南町下弓削字町 １０００番地
土地建物
17.4%
7,880,000 ¥
岡山県津山市新田字上河原 ２０１番地１３、２０６番地３
土地建物
26.8%
6,868,000 ¥
岡山県倉敷市児島通生字井乎２１７４番地 倉敷市児島通生字屋敷前２１７３番地１
土地建物
67.5%
25,592,000 ¥
岡山県岡山市南区北浦字大塚５９番地１ 岡山市南区北浦字八幡９７番地１
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp