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土地建物 神奈川県平塚市真田四丁目３０２番地９
00000012852 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第156号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is a set of three land parcels and one building in Sanada, Hiratsuka City. The building is occupied by the debtor/owner but has minor damage like water leakage. Parts of the land are co-owned, used as a public road, or as a garbage disposal area, potentially limiting usage and profit.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
KeibaiX Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件3は共有持分での売却であり、買受人は当然に使用収益できるとは限らない。物件4の建物は、債務者兼所有者Aが家族と共に居住しており、引渡しには明渡し交渉が必要となる可能性がある。物件4の建物には雨漏り、建物の傾き等の軽微な損傷、スレート屋根の瓦の一部損傷がある。物件2の土地は、不特定多数が通行する公衆用道路として使用されている。物件3の土地は、共有者Aを含む複数の私人が共有するゴミ置場として使用されている。物件2の土地の北東側は私道に接道し、北西側~南西側も私道に接する二方路地である。物件2の土地は、土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊)に該当している。
Legal Issues:
物件3は共有持分での売却であり、買受人は当該物件を当然に使用収益できるとは限らない。物件1の土地は公衆用道路であり、不特定多数の者の通行の用に供されている。物件3の土地は、ゴミ置場として利用されており、他の共有者らとともに使用されている。
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Base Price
8650K ¥
Base
Land
Land ratio71% Undervalued
Area
85.2m²
25.8 tsubo
Gross Yield
11.8%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price180,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)144,000 ¥/m²
Price per Tsubo476,032 ¥/tsubo
Total Land Value12,261,600 ¥
Base
8650K
Land
1,2260K
Land ratio71%
Undervalued
Hazard Information
Elevation23.5m
Flood Risk
Low
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥85,150. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
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Price History
5 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 865k | 11.8% | — |
| 2026-06-12 | 865k | 11.8% | — |
| 2026-06-11 | 865k | 11.8% | — |
| 2026-06-10 | 865k | 11.8% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-09 (remaining25 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 神奈川県 |
| City | 平塚市 |
| Lat/Lng | 35.3698, 139.2779 |
| Data Updated | 2026-06-13 18:11 |
| Analysis Date | 2026-06-09 18:36 |
| Detail Fetched | 2026-06-09 18:15 |
神奈川県 Market Data (116 properties)
This
11.8%
Pref. Avg.
11.4%
+0.4pt Above Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成19年3月 (Age cons. 86%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
木造スレートぶき2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
3LDK
Total Floor Area
85.15m²
Rights & Fees
⚠ Partial Ownership Sale
Registered Area
175.00m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Coverage Ratio
50%
Floor Area Ratio
80%
Deposit Required
1730K ¥
Min Acceptable
6920K ¥
Bid Opening
2026-07-15
Sale Decision Date
2026-07-28
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp