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土地建物 秋田県鹿角市花輪字稲荷川原 １６番地１
00000003300 / 秋田地方裁判所大館支部 / 令和07年(ケ)第9号
Bidding
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property in Kazuno City consists of residential land and a house. The owner occupies the property, and a delivery order can be used for transfer. A water pipe for underground water from the adjacent land passes through a portion of the property, and the adjacent land may become landlocked upon sale. The building shows minor signs of deterioration.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件1土地は北東側から市道に接しているが、東側は高低差があり、樹木が生い茂っているため、現状のままでは出入りが困難。物件1土地内に地下水水源があり、その水源から本件建物の南側まで地中に埋設したパイプで地下水を流し、生活水として使用しているが、年に1度か2度枯渇することがある。物件1土地の売却により、本件所有者が所有する件外土地(地番16番2)は無道路地となる。物件1土地上に電信柱がある。物件2建物玄関入口屋根の支柱に腐食が見られる。
Legal Issues:
物件1土地内に地下水水源があり、その水源から本件建物の南側まで、地中に埋設したパイプで地下水を流し、生活水として使用している。なお、埋設されたパイプは、本件建物の南側にある本件所有者が所有する土地(地番16番2(件外土地))内の南側の地中を通過している。物件1土地の売却により、本件所有者が所有する件外土地(地番16番2)は無道路地となる。なお、この件外土地上には所有者不明の件外建物(未登記)が存在する。
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Base Price
1790K ¥
Base
Land
Land ratio36% Undervalued
Area
125.0m²
37.8 tsubo
Gross Yield
84.0%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value5,001,200 ¥
Base
1790K
Land
5000K
Land ratio36%
Undervalued
Hazard Information
Elevation200.0m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥125,030. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
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Price History
1 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 179k | — | First |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-08 (remaining36 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 秋田県 |
| City | 鹿角市 |
| Lat/Lng | 40.1870, 140.8101 |
| Data Updated | 2026-06-01 18:11 |
| Analysis Date | 2026-06-01 18:35 |
| Detail Fetched | 2026-06-01 18:15 |
秋田県 Market Data (16 properties)
This
84.0%
Pref. Avg.
42.7%
+41.3pt Above Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成8年7月 (Age cons. 136%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
3LDK+納戸 1階 和室,洋室,LDK,トイレ,浴室等 2階 洋室,納戸
Total Floor Area
125.03m²
Rights & Fees
Registered Area
805.99m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域内無指定
Coverage Ratio
70%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
360K ¥
Min Acceptable
1430K ¥
Bid Opening
2026-07-10
Sale Decision Date
2026-07-28
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp