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土地建物 秋田県大仙市川目字町東 １１１番地
00000003226 / 秋田地方裁判所大曲支部 / 令和07年(ケ)第5号
Sold
105 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This is an auction property in Daisen City, comprising land and buildings. The main building, 38 years old, is severely damaged with a deformed roof, rain leaks, and creaking floors, suggesting demolition and rebuilding. A portion of the land is occupied by a tenant with an unregistered structure, requiring handover procedures. Potential asbestos presence also needs consideration.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Demolish
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物が著しく老朽化しており、屋根の変形、雨漏り、床の軋みなど広範囲に損傷があるため、大規模な修繕または解体が必要。建物内に大量の不要な動産が放置されており、撤去費用が発生する。土地の一部を賃借人が占有しており、未登記の構築物（車庫・物置）が設置されている。賃借権に対抗要件はないものの、引渡しには手続きが必要。アスベスト含有建材が使用されている可能性があり、専門調査と除去費用が発生する可能性がある。地価が下落傾向にある地域に位置している。消雪パイプの費用負担がある。
Legal Issues:
土地の一部を賃借人が占有しており、未登記の構築物（車庫・物置）が設置されている。賃借権に対抗要件はないが、引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。建物及び未登記附属建物にアスベスト含有建材が使用されている可能性があり、専門調査と除去が必要となる可能性がある。
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Sale Result
Base
1770K ¥
Won
1420K ¥
Diff. +-350K ¥
0.80x
Bidders
1
Sale Date
2026-04-28
Base Price
1770K ¥
Base
Land
Land ratio23% Undervalued
Area
190.7m²
57.7 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value7,626,000 ¥
Base
1770K
Land
7630K
Land ratio23%
Undervalued
Hazard Information
Elevation26.0m
Flood Risk
Low
Landslide Risk
Low
Map
Price History
27 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 177k | — | — |
| 2026-04-20 | 177k | — | — |
| 2026-04-19 | 177k | — | — |
| 2026-04-18 | 177k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-21 |
|---|---|
| Status | Sold |
| Prefecture | 秋田県 |
| City | 大仙市 |
| Winning Bid | 1,421,112 ¥ (deviation -19.7%) |
| Bidders | 1 |
| Lat/Lng | 39.4351, 140.4822 |
| Data Updated | 2026-04-20 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 13:24 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:21 |
秋田県 Market Data (3 properties)
Regional Avg. Yield
33.9%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和62年9月 (Age cons. 177%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
291.25m²
Rights & Fees
Registered Area
859.50m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種低層住居専用地域
Coverage Ratio
50%
Floor Area Ratio
80%
Deposit Required
350K ¥
Min Acceptable
1420K ¥
Bid Opening
2026-04-28
Sale Decision Date
2026-05-19
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp