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土地建物 熊本県玉名市三ツ川字大高野２２６９番地１
00000025694 / 熊本地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第34号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of one parcel of land and two buildings (residence and storage). The owner occupies the property, and the buildings are generally aged. Building 3, in particular, is at risk of collapse. There are potential issues with eaves encroaching on the road and uncertain well water availability, requiring further investigation.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
KeibaiX Risk Score
3/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件2の建物は、内壁の土壁表面の損傷、台所の天井の染み、水回りの老朽化が見られ、保守管理の状態はやや劣ると判断される。物件3の建物は、築後100年以上経過し、梁の崩落や物理的損傷・劣化が見られ、倒壊の危険性があり、保守管理の状態は劣ると判断される。物件2建物のアスベスト含有資材使用の可能性が否定できない。物件3建物の北東側の軒が市道部分に越境している可能性がある。敷地南西方の目的外土地の井戸より水を引いているが、当該井戸等の継続利用の可能性は不明瞭である。
Legal Issues:
物件3建物の北東側の軒が市道部分に越境している可能性があり、市からの是正指示は受けていないとのことだが、今後の対応が不明瞭。敷地南西方の目的外土地の井戸より水を引いているが、当該井戸等の継続利用の可能性は不明瞭であり、権利関係の確認が必要。
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Base Price
1170K ¥
Base
Land
Land ratio29% Undervalued
Area
100.0m²
30.3 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value4,001,200 ¥
Base
1170K
Land
4000K
Land ratio29%
Undervalued
Hazard Information
Elevation41.2m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Low
Map
Price History
27 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 117k | — | — |
| 2026-06-10 | 117k | — | — |
| 2026-06-09 | 117k | — | — |
| 2026-06-08 | 117k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-07-01 (remaining19 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 熊本県 |
| City | 玉名市 |
| Lat/Lng | 32.9839, 130.5633 |
| Data Updated | 2026-06-11 18:11 |
| Analysis Date | 2026-04-28 18:35 |
| Detail Fetched | 2026-04-27 18:25 |
熊本県 Market Data (4 properties)
Regional Avg. Yield
15.5%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成11年6月 (Age cons. 123%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造セメント瓦葺平家建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Rights & Fees
Registered Area
497.80m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
1760K ¥
Min Acceptable
940K ¥
Bid Opening
2026-07-07
Sale Decision Date
2026-07-07
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp