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土地建物 群馬県渋川市伊香保町伊香保字雷ノ塚 １６６番地３４、１６７番地３、１６６番地２５、１６６番地２６、１６６番地２８、１６６番地２９、１６６番地２７
00000014744 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和04年(ケ)第57号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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🤖 AI Document Analysis
This is a former hotel property owned by the debtor. Part of the land has illegal occupants, and the hotel's land lease has significant rent arrears and is not terminated. The building is aged with damages like leaks, making it a high-risk investment.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
5/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件1の一部に占有権原のない占有者が存在する。ホテル敷地（目的外土地）の賃借権について、債務者による多額の地代滞納（621万円）があり、契約が解除されていない。本件建物（ホテル）は閉鎖され不使用の状態であり、何者かが建物に出入りしているおそれがある。建物は築年数が古く（昭和38年築）、雨漏りやシャッター損傷などの劣化が見られる。群馬県内の不動産需要は低調傾向にある。権利関係が複雑であり、解決に時間と費用を要する可能性がある。
Legal Issues:
物件1の一部に占有権原のない占有者が存在する。ホテル敷地（目的外土地）の賃借権について、債務者による多額の地代滞納（621万円）があり、契約が解除されていない。物件1の土地上に未登記の目的外建物の一部が存在し、建物が増改築され登記と一致しないおそれがある。買受人は、ホテル敷地の賃借権の承継にあたり、地主の承諾または裁判等を要する。
Arrears: 6,210,000 ¥
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Base Price
2,2040K ¥
Base
Land
Land ratio14% Undervalued
Area
4009.3m²
1212.8 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value160,373,200 ¥
Base
2,2040K
Land
16,0370K
Land ratio14%
Undervalued
Hazard Information
Elevation671.2m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 22,040,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 22,040,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 22,040,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 22,040,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-21 (remaining15 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 群馬県 |
| City | 渋川市 |
| Lat/Lng | 36.5007, 138.9233 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-17 18:33 |
| Detail Fetched | 2026-03-23 18:15 |
群馬県 Market Data (46 properties)
Regional Avg. Yield
24.1%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和39年4月 (Age cons. 282%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
鉄筋コンクリート・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根6階建
Type (Registered)
旅館
Floor Plan
その他
Total Floor Area
8334.37m²
Rights & Fees
⚠ Non-Sale Items Exist
Registered Area
1300.78m²
Land Rights
所有権・借地権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
商業地域
Coverage Ratio
80%
Floor Area Ratio
400%
Deposit Required
4410K ¥
Min Acceptable
1,7630K ¥
Bid Opening
2026-04-28
Sale Decision Date
2026-05-19
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群馬県渋川市伊香保町伊香保字原２０３番１
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp