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土地建物 群馬県太田市新田中江田町 ２１９番地３、６４４番地６
00000004878 / 前橋地方裁判所太田支部 / 令和06年(ケ)第56号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is a package sale of a factory/office building (Property 3) and residential land (Properties 1 & 2). The building is dilapidated, and the land presents multiple risks such as potential soil contamination, unclear boundaries, and designation as a buried cultural property site. The corporate occupant is a co-owner of the building and occupies the land gratuitously, requiring caution regarding property handover.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件3の土地は、共有者である法人占有者が使用借権により占有しており、地代を支払っていません。物件1、2の土地は、過去に機械器具製造業として利用されていたため、土壌汚染の可能性が高いです。物件2の土地と隣地の境界が不明確です。物件1の土地上に登記記録上存在する建物が、現状では存在しません。物件3の建物の経済的残存耐用年数は満了しており、保守管理の状態も劣ります。物件3の建物は完了検査を受けていません。物件1、2の土地は周知の埋蔵文化財包蔵地に指定されています。
Legal Issues:
物件3の土地の占有権原が使用借権であり、地代が支払われていないため、引渡しに際して法的手続きが必要となる可能性があります。物件2の土地と隣地の境界が不明確であり、確定には実測を要します。物件1の土地上に登記されているが、現存しない建物の登記抹消手続きが必要です。物件3の建物は完了検査を受けていないため、建築基準法上の問題が生じる可能性があります。物件1、2の土地は埋蔵文化財包蔵地であり、工事の際に文化財保護法に基づく届出や試掘が必要となる可能性があります。
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Base Price
1780K ¥
Base
Land
Land ratio14% Undervalued
Area
325.6m²
98.5 tsubo
Nearest Station
世良田
Walk14 min (1153m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value13,022,800 ¥
Base
1780K
Land
1,3020K
Land ratio14%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Station世良田
Distance1153m (14 min walk)
Somewhat Far
Hazard Information
Elevation41.3m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Low
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,780,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 1,780,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 1,780,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 1,780,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 群馬県 |
| City | 太田市 |
| Lat/Lng | 36.2759, 139.2939 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-17 18:31 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:32 |
群馬県 Market Data (46 properties)
Regional Avg. Yield
24.1%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和61年11月 (Age cons. 182%)
Rental Demand
13/25
★★☆☆☆
Structure
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
工場 事務所
Floor Plan
その他
Total Floor Area
639.14m²
Rights & Fees
Registered Area
278.60m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
市街化調整区域
Coverage Ratio
70%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
360K ¥
Min Acceptable
1420K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp