Property List > 00000012181
Property List
> 福岡県
> 00000012181
土地建物 福岡県北九州市八幡東区荒手１丁目 １７３３番地１０２
00000012181 / 福岡地方裁判所小倉支部 / 令和07年(ケ)第113号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
What do you think?
Vote to see what others think
🤖 AI Document Analysis
This is an auction property in Yahatahigashi-ku, Kitakyushu City, comprising a detached house and two plots of land (one currently used as a public road). The building is occupied by the owner and shows damage such as a broken water heater and a damaged door, with an economic remaining useful life of only about one year. There are unclear boundaries for one land plot, and construction within the City Planning Park Zone requires special permission, indicating multiple risk factors.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件2の隣地との境界が不明確である。建物は経年劣化に加え、壁クロス黄ばみ、リビングドアの破損、給湯器故障などの損傷がある。建物の経済的残存耐用年数が約1年と短く、近い将来に大規模な修繕または建替えが必要となる可能性が高い。物件2の土地は現況公衆用道路として利用されており、その利用形態が将来の土地活用に影響を与える可能性がある。都市計画公園区域内に位置するため、建築には許可が必要であり、建物の構造や階数に制限がある。未登記の附属建物（車庫2棟）が存在する。
Legal Issues:
物件2の隣地との境界が不明確である。物件2は現況公衆用道路として利用されており、所有者は通行を認めているが、通行に関する契約はなく、通行料も徴収していない。都市計画公園区域内に位置するため、建築には都市計画法第53条第1項の許可が必要となる。未登記の附属建物（車庫2棟）が存在する。
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Base Price
5140K ¥
Base
Land
Land ratio117% Fair
Area
110.0m²
33.3 tsubo
Gross Yield
25.7%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
枝光
Walk12 min (980m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value4,400,000 ¥
Base
5140K
Land
4400K
Land ratio117%
Fair
Demographics (Census)
Municipal Population939,029
Pop. Growth (5yr)
-3.5%
Rapid Decline
-10%0%+10%
Transportation Access
Nearest Station枝光
Distance980m (12 min walk)
Line九州旅客鉄道
Somewhat Far
Hazard Information
Elevation67.5m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥110,000. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 5,140,000k | 25.7% | — |
| 2026-04-04 | 5,140,000k | 25.7% | — |
| 2026-04-03 | 5,140,000k | 25.7% | — |
| 2026-04-02 | 5,140,000k | 25.7% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 福岡県 |
| City | 北九州市 |
| Lat/Lng | 33.8861, 130.8197 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-25 00:47 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:25 |
福岡県 Market Data (40 properties)
This
25.7%
Pref. Avg.
20.0%
+5.7pt Above Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成14年11月 (Age cons. 109%)
Rental Demand
17/25
★★★☆☆
Structure
木造スレート葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
110.00m²
Rights & Fees
Registered Area
203.34m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種中高層住居専用地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
1030K ¥
Min Acceptable
4110K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
📤 Share this property
Similar Properties
土地建物
20.4%
4,200,000 ¥
福岡県北九州市小倉南区津田一丁目 ２３４番地７
土地建物
6.5%
16,490,000 ¥
福岡県北九州市小倉南区葉山町二丁目 ２番地９
土地建物
13.9%
9,300,000 ¥
福岡県北九州市門司区黒川西二丁目 ２１７番地１５
土地
6.5%
3,650,000 ¥
福岡県北九州市八幡西区高江二丁目２６７２番１１
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp