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土地建物 埼玉県草加市青柳二丁目７９６番地５１
00000009978 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第124号
Sold
166 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
🤖 AI Document Analysis
This is an owner-occupied detached house with visible damage including rain leakage and door malfunctions. Potential risks include unclear land boundaries requiring a survey and unknown soil contamination risk from past factory use, warranting detailed investigation.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物に雨漏り跡、ドアの開閉不具合、壁クロスの亀裂・穴などの損傷が見られ、修繕費用が発生する可能性があります。土地の境界について専門家による測量が必要であり、隣地との紛争や追加費用が発生するリスクがあります。過去に工場敷地として利用されていた可能性があり、土壌汚染のリスクが不明です。これは重大な潜在的リスクです。
Legal Issues:
土地の境界が不明確であり、専門家による測量が必要となる可能性があります。過去の土地利用履歴から土壌汚染のリスクが不明であり、将来的な法的責任や浄化費用が発生する可能性があります。
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Sale Result
Base
1,1000K ¥
Won
1,5500K ¥
Diff. +4500K ¥
1.41x
Bidders
8
Sale Date
2026-04-22
Yield on Winning Bid
8.1%
Base11.4%
Base Price
1,1000K ¥
Base
Land
Land ratio110% Fair
Area
104.3m²
31.6 tsubo
Gross Yield
11.4%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
獨協大学前〈草加松原〉
Walk25 min (1968m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price120,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)96,000 ¥/m²
Price per Tsubo317,355 ¥/tsubo
Total Land Value10,017,600 ¥
Base
1,1000K
Land
1,0020K
Land ratio110%
Fair
Transportation Access
Nearest Station獨協大学前〈草加松原〉
Distance1968m (25 min walk)
Line東武鉄道
Bus Area
Hazard Information
Elevation3.5m
Flood Risk
High
Landslide Risk
Low
Map
Price History
21 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 1,100k | 11.4% | — |
| 2026-04-14 | 1,100k | 11.4% | — |
| 2026-04-13 | 1,100k | 11.4% | — |
| 2026-04-12 | 1,100k | 11.4% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 |
|---|---|
| Status | Sold |
| Prefecture | 埼玉県 |
| City | 草加市 |
| Winning Bid | 15,496,800 ¥ (deviation +40.9%) |
| Bidders | 8 |
| Lat/Lng | 35.8488, 139.8214 |
| Data Updated | 2026-04-14 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-23 18:54 |
| Detail Fetched | 2026-03-23 18:21 |
埼玉県 Market Data (52 properties)
This
11.4%
Pref. Avg.
17.8%
-6.4pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成14年10月 (Age cons. 109%)
Rental Demand
15/25
★★★☆☆
Structure
木造スレート葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
104.35m²
Rights & Fees
Registered Area
100.13m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
2200K ¥
Min Acceptable
8800K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp