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土地建物 香川県木田郡三木町大字下高岡字駒足４２２９番地１
00000010315 / 高松地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第90号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is an owner-occupied, approximately 50-year-old wooden single-story house and residential land. The building is severely dilapidated, with a broken water heater, pit latrine, and cat damage, requiring extensive renovation. The land has several risk factors, including unclear boundaries, a carport encroaching on adjacent land, an unregistered warehouse with discarded items, and potential asbestos and soil contamination.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
建物は築約50年で老朽化が著しく、廊下の床が柔らかい、軒先が傷んでいる、玄関ドア横のガラスが破損しているなど、大規模な修繕が必要。給湯設備（電気温水器）が故障しており、トイレは汲取式である。建物内で猫が飼育されており、室内にひっかき傷が見受けられる。未登記の附属建物（倉庫）があり、内部に多数の不要物が残置されている。敷地内のカーポートの一部が隣接地の土地にまたがっており、その土地の所有者の相続人との協議が必要。土地の境界が西側を除いて不明確な箇所がある。敷地北東側付近に井戸や倉庫があり、草木が繁茂している。ブロック塀にクラック（ひび割れ）が見受けられる。アスベスト含有建材が使用されている可能性があり、専門調査が必要。土壌汚染の可能性は低いが、詳細な調査が必要。公図上の公衆用道路の登記が未了の箇所がある。再売却案件であり、過去に売却が成立しなかった可能性がある。
Legal Issues:
土地の境界が西側を除いて不明確な箇所がある。カーポートの一部が隣接地の土地にまたがっており、その土地の所有者の相続人との協議が必要。公図上の公衆用道路の登記が未了の箇所がある。アスベスト含有建材の可能性があり、専門調査が必要。土壌汚染の可能性があり、詳細な調査が必要。
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Base Price
1010K ¥
Base
Land
Land ratio28% Undervalued
Area
91.0m²
27.5 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value3,641,600 ¥
Base
1010K
Land
3640K
Land ratio28%
Undervalued
Hazard Information
Elevation41.5m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Low
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,010,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 1,010,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 1,010,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 1,010,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-17 (remaining11 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 香川県 |
| City | 木田郡三木町 |
| Lat/Lng | 34.2856, 134.1508 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 18:37 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:21 |
香川県 Market Data (13 properties)
Regional Avg. Yield
23.0%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和50年12月 (Age cons. 232%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造ルーフィング葺平家建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Rights & Fees
Registered Area
309.10m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域内無指定
Coverage Ratio
70%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
200K ¥
Min Acceptable
810K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp