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土地建物 山口県山口市秋穂東字赤崎弐番２６９９番地、２６９６番地１
00000009275 / 山口地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第8号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This auction property consists of dilapidated buildings (with significant internal waste) occupied by the debtor-owner, and land with unclear boundaries. The site is located within a designated buried cultural property area, highly likely to impose development restrictions. It is a high-risk property with numerous risk factors, requiring thorough prior investigation and expert handling.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
5/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Not Possible
Risk Factors:
建物内部に大量のゴミや動産が残置されており、詳細な内部確認が困難。建物は老朽化が著しく、屋根破損、窓の平板打ち付け、外壁・ドアの傷みが見られる。雨漏り、シロアリ被害、アスベストの有無は不明。土地の境界が不明確であり、正確な地積把握には専門家による調査・測量が必要。敷地の一部が雑草、竹、樹木で覆われ、目的外動産（軽自動車）が放置されている。埋蔵文化財包蔵地「赤崎遺跡」の指定範囲内に存し、開発行為に制限が生じる可能性が高い。南東側の接面道路が建築基準法上の道路ではないため、建築確認等に影響する可能性。土壌汚染の可能性があり、専門調査が必要だが、評価上は考慮外とされている。
Legal Issues:
土地の境界が不明確であり、正確な地積把握には専門家による調査・測量が必要。南東側の接面道路が建築基準法上の道路ではないため、建築確認等に影響する可能性。埋蔵文化財包蔵地「赤崎遺跡」の指定範囲内に存するため、開発行為に制限や追加調査の義務が生じる可能性。土壌汚染の可能性があり、専門調査が必要。目的外動産（軽自動車）の撤去義務。
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Base Price
2270K ¥
Base
Land
Land ratio23% Undervalued
Area
247.3m²
74.8 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value9,894,000 ¥
Base
2270K
Land
9890K
Land ratio23%
Undervalued
Demographics (Census)
Municipal Population194,215
Pop. Growth (5yr)
-3.0%
Declining
-10%0%+10%
Hazard Information
Elevation9.8m
Flood Risk
Medium
Landslide Risk
Low
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,273,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 2,273,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 2,273,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 2,273,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 山口県 |
| City | 山口市 |
| Lat/Lng | 34.0171, 131.4650 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 14:23 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:33 |
山口県 Market Data (21 properties)
Regional Avg. Yield
36.3%
Property Details (BIT)
Building Info
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造瓦・セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅・物置
Floor Plan
その他
Total Floor Area
247.35m²
Rights & Fees
Registered Area
746.75m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域内無指定
Coverage Ratio
70%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
450K ¥
Min Acceptable
1820K ¥
Bid Opening
2026-04-21
Sale Decision Date
2026-05-19
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp