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土地建物 山梨県甲府市西高橋町字第二整理地 ４７３番地１
00000016501 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第64号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This is an auction property in Kofu City, comprising residential land and an owner-occupied office/workshop. The building, approximately 55 years old, is severely dilapidated with termite damage and missing wall sections, effectively requiring demolition. The land has an unclear boundary with a 'water' area on the public map, with potential building encroachment, and borders a cemetery to the north.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Demolish
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
公図上の「水」との境界が不明確であり、建物の一部が越境している可能性がある。建物が著しく老朽化しており、シロアリ被害、床の沈み込み、壁の穴、一部壁の欠損が見られる。給排水設備の接続状況が不明確であり、下水道接続時に受益者負担金が賦課される。土地の北側が墓地に隣接している。土地の西側部分に廃材等が残置されており、撤去費用が発生する可能性がある。
Legal Issues:
物件5と公図上の「水」との境界が不明確であり、物件6建物の一部が「水」上に越境している可能性がある。下水道受益者負担金が未了であり、接続時に賦課される。
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Base Price
1410K ¥
Base
Land
Land ratio23% Undervalued
Area
153.0m²
46.3 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value6,120,800 ¥
Base
1410K
Land
6120K
Land ratio23%
Undervalued
Hazard Information
Elevation255.5m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,410,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 1,410,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 1,410,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 1,410,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-09 (remaining3 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 山梨県 |
| City | 甲府市 |
| Lat/Lng | 35.6360, 138.5990 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 13:52 |
| Detail Fetched | 2026-03-24 18:18 |
山梨県 Market Data (23 properties)
Regional Avg. Yield
36.4%
Property Details (BIT)
Building Info
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
事務所・作業所
Floor Plan
その他
Total Floor Area
153.02m²
Rights & Fees
Registered Area
190.69m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
市街化調整区域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
280K ¥
Min Acceptable
1130K ¥
Bid Opening
2026-04-16
Sale Decision Date
2026-05-14
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp