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土地建物 福島県喜多方市字青葉台 １２８番地
00000005324 / 福島地方裁判所会津若松支部 / 令和07年(ケ)第7号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This auction property in Kitakata City includes residential land and buildings (a residence, warehouse, and garage). A significant risk factor is the unclear boundary with an adjacent lot, which may require post-purchase negotiations with the neighbor regarding land use. The buildings are extensively deteriorated due to age, requiring substantial repairs and removal of remaining movable assets, indicating a high-risk investment.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
隣地（地番130番2）との境界が不明確であり、買受後に隣地所有者との協議が必要となる可能性がある。物件1の土地の一部を隣地所有者が駐車場として利用している可能性があり、その利用状況について解決が必要となる。物件1の土地の一部は、所有者以外の占有者（使用借権者）が占有しており、引渡しには当該占有者との交渉が必要となる可能性がある。建物（物件4、物件5、物件5附属建物）は全体的に経年劣化が進行しており、外壁、内壁、天井等に汚れ、ひび割れ、破損、雨漏り跡、カビ等が見られる。物件5（主である建物）および物件5附属建物には、事業用の動産が多数残置されており、買受人が撤去する必要がある。物件4の2階サンルームのサッシ戸の鍵が壊れており、施錠できない。
Legal Issues:
隣地（地番130番2）との境界が不明確であり、買受後に隣地所有者との協議が必要となる。物件1の土地の一部を隣地所有者が駐車場として利用している可能性があり、その利用状況について解決が必要となる。物件1の土地の一部は、所有者以外の占有者（使用借権者）が占有しており、引渡しには当該占有者との交渉が必要となる可能性がある。
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Base Price
2960K ¥
Base
Land
Land ratio29% Undervalued
Area
253.9m²
76.8 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value10,154,800 ¥
Base
2960K
Land
1,0150K
Land ratio29%
Undervalued
Hazard Information
Elevation226.3m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Caution
Map
Price History
13 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 2,960,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 2,960,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 2,960,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 2,960,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 福島県 |
| City | 喜多方市 |
| Lat/Lng | 37.6678, 139.8677 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 13:25 |
| Detail Fetched | 2026-03-22 18:23 |
福島県 Market Data (26 properties)
Regional Avg. Yield
35.5%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成2年11月 (Age cons. 164%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
502.28m²
Rights & Fees
Registered Area
856.62m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種低層住居専用地域
Coverage Ratio
50%
Floor Area Ratio
100%
Deposit Required
590K ¥
Min Acceptable
2370K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp