鳥取県の空き家率は15.7%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、鳥取県の空き家率は約15.7%です（全国平均13.8%）。全国より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、鳥取県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 鳥取県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 38,462 円/m² |
| 中古マンション | 約 245,299 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、鳥取県の相場ではおおよそ 3,846,200 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された鳥取県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 100万円〜、中央値 545万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 20,000円/月 | 145m² | 1907年 | 明治築の趣きのある邸宅 お好きにDIY可能な物件です！ |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 160m² | 1981年 | VR内覧可 https://spacely.co.jp/yazu-1/145 ダ… |
| 賃貸事業用 | 45,000円/月 | 54m² | 1983年 | バス通り沿いの視認性の良い店舗物件! オール電化店舗です |
| 賃貸居住用 | 48,000円/月 | 111m² | 1981年 | 病院やこども園が徒歩圏内な木造2階建て物件です。 |
| 賃貸居住用 | 50,000円/月 | 168m² | 1977年 | 駅、学校にも徒歩圏内！ 広々とした間取りのオール電化物件 |
| 賃貸居住用 | 60,000円/月 | 113m² | 1981年 | 大規模リフォーム済みで、駅やコンビニ等が徒歩圏内の鉄筋コンクリート・木造2階建て… |
| 賃貸居住用 | 60,000円/月 | — | 1989年 | 10畳以上の部屋が複数あり、大家族にもお勧めの物件。 最寄り駅・コンビニ・学校等… |
| 売買居住用 | 100万円 | 124m² | 1970年 | コンパクトサイズの6K住宅 自然に囲まれた邸宅地です！ |
| 売買居住用 | 100万円 | 125m² | 1974年 | VR内覧可 https://spacely.co.jp/yazu-1/126 バ… |
| 売買居住用 | 150万円 | 130m² | 1996年 | VR内覧可 https://spacely.co.jp/yazu-1/151 静… |
| 売買居住用 | 180万円 | 136m² | 1978年 | VR内覧可 https://spacely.co.jp/yazu-1/156 若… |
| 売買居住用 | 200万円 | 土地311m² | — | 国道付近で交通利便性の良好な木造2階建て住宅です。 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。