相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
全国の空き家率は13.8%（総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査）と過去最高を更新しました。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の出口を決める第一歩は「いくらで売れるか」を知ることです。特定の業者に偏らない中立的な無料査定で、宮城県伊具郡丸森町の空き家の現状を把握しましょう。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された宮城県伊具郡丸森町の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 100万円〜、中央値 450万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | — | — | 築80年になりますが、一部リフォームされており、特に水廻りがキレイでおススメ物件… |
| 賃貸居住用 | 50,000円/月 | — | — | お部屋の状態も良く、和室や洋室がございます。 収納も多くおススメ物件です。 |
| 売買居住用 | 100万円 | 土地1734m² | — | 築４５年 室内荷物なし！ 和洋織り交ぜたこだわりのある造り 事業にも◎ 農地・山… |
| 売買居住用 | 800万円 | 224m² | — | 眺望の良いところにあり、リフォームもされておりキレイな古民家です。大正６年（築1… |
| 売買居住用 | — | — | — | 空き家になってからの年数が浅いため中の状態は良いです。 薪ストーブがあり、ゆった… |
| 売買居住用 | — | — | — | ELV付きの良質物件です。 バリアフリー仕様にリフォーム及び一部増築してあります… |
| 売買居住用 | — | 144m² | — | 現居住中のため状態は良いです。 浴室乾燥機、エアコン2基、トイレが1.2階に有と… |
| 売買居住用 | — | — | — | 物件状態も良く、納屋と車庫付きです。 |
| 売買居住用 | — | 152m² | — | 築年数65年。一部増築を行っております。 作業用の倉庫や納屋もあり、農作業を行い… |
| 売買居住用 | — | 198m² | 1970年 | 敷地が広く家庭菜園にもお勧めです。 バルコニーが広く開放感を感じることが出来ます… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。