石川県能美市の空き家率は11.8%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、石川県能美市の空き家率は約11.8%です（石川県平均15.6%・全国平均13.8%）。石川県より低い水準です。住宅需要が比較的強い地域のため、状態の良い空き家は売却・賃貸活用のチャンスがあります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、石川県能美市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 石川県能美市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 30,683 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、石川県能美市の相場ではおおよそ 3,068,300 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された石川県能美市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 400万円〜、中央値 1,580万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 170m² | — | 能美市福島町の住宅街にある物件です。近くに児童公園もあり子育て環境としても良好で… |
| 賃貸居住用 | 100,000円/月 | 126m² | 1977年 | |
| 売買居住用 | 400万円 | 89m² | 1972年 | |
| 売買居住用 | 680万円 | 108m² | 1973年 | 仲介業者を紹介します。 オール電化です。 |
| 売買居住用 | 900万円 | 127m² | 1970年 | 角地です。部屋数が多くあり、倉庫（車庫）もあります。 |
| 売買居住用 | 1,200万円 | 148m² | 1971年 | 駅、スーパー、コンビニなどが近く、利便性に優れています。 |
| 売買居住用 | 1,580万円 | 125m² | 1992年 | |
| 売買居住用 | 1,620万円 | 615m² | 1959年 | 倉庫・車庫あり |
| 売買居住用 | 1,700万円 | 334m² | — | 敷地が広く、部屋数も多くあります。 |
| 売買居住用 | 1,798万円 | 122m² | 1995年 | 2024年8月リフォーム完工 |
| 売買居住用 | 2,500万円 | 119m² | 2014年 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。