北海道の空き家率は15.6%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、北海道の空き家率は約15.6%です（全国平均13.8%）。全国より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の出口を決める第一歩は「いくらで売れるか」を知ることです。特定の業者に偏らない中立的な無料査定で、北海道の空き家の現状を把握しましょう。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された北海道の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 5万円〜、中央値 278万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 売買居住用 | — | 土地300m² | — | |
| 賃貸居住用 | 16,000円/月 | 土地278m² | — | 水洗トイレ、キッチン、風呂リフォーム済み。／TV、ストーブ、冷蔵庫付。／庭木あり… |
| 賃貸居住用 | 17,000円/月 | — | 1989年 | |
| 賃貸居住用 | 20,000円/月 | 土地356m² | — | DIY可（積極的におねがいします）／ペット可／家賃半年間無料、7か月目から20,… |
| 賃貸居住用 | 20,000円/月 | 土地283m² | 1984年 | 徒歩圏内に豊川公園、柳町公園、ﾌｸﾊﾗ・ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ・ﾎｰﾏｯｸ・ｺｰﾁｬ… |
| 賃貸居住用 | 23,000円/月 | 土地221m² | 1981年 | 近くにセイコーマートあります。 |
| 賃貸居住用 | 25,000円/月 | — | 1979年 | 短期契約相談可 ／外国の方大歓迎／Ｗｉ－Ｆｉ無料／ガレージ有（ＡＰ側一台３０００… |
| 賃貸居住用 | 25,000円/月 | 土地215m² | — | |
| 賃貸居住用 | 25,000円/月 | — | 1985年 | 地下鉄駅からすぐ 日当たりいいです |
| 賃貸居住用 | 28,000円/月 | — | 1988年 | |
| 賃貸居住用 | 29,000円/月 | — | 1988年 | |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 土地234m² | 1970年 | 室蘭駅徒歩18分。バス停まで徒歩13分。／床下収納。角地、高台に立地。 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。