広島県竹原市の空き家率は31.1%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、広島県竹原市の空き家率は約31.1%です（広島県平均15.8%・全国平均13.8%）。広島県より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、広島県竹原市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 広島県竹原市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 18,550 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、広島県竹原市の相場ではおおよそ 1,855,000 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された広島県竹原市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 50万円〜、中央値 340万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 35,000円/月 | 78m² | 1969年 | 周辺地域の充実した一軒家。 |
| 売買居住用 | 50万円 | 66m² | 1926年 | 昔ながらの味わいのある古民家。歴史情緒あふれる雄大な建物と設備が特徴です。 |
| 売買居住用 | 50万円 | 126m² | 1926年 | 推定築150年超 自然あふれる静かな場所で農作業に最適なお家 |
| 売買居住用 | 100万円 | 122m² | 1926年 | 山手側の路地に構えるお家。日当たりもよく、近くに学校や役場などの施設があります。 |
| 売買居住用 | 170万円 | 99m² | 1966年 | 忠海小学校・中学校徒歩5分，忠海駅徒歩８分。 |
| 売買居住用 | 180万円 | 69m² | 1968年 | 海とともに暮らす穏やかな地域。昔ながらの風情と静かなまちなみが織りなす空間が魅力… |
| 売買居住用 | 200万円 | 153m² | 1955年 | 和洋の充実した間取りが魅力。日当たりの良い農地付きのお家 |
| 売買居住用 | 200万円 | 104m² | 1970年 | 穏やかなまちなかで子育て世帯にもおすすめの一軒家。お家の中も整理されています。 |
| 売買居住用 | 250万円 | 73m² | 1978年 | 山手側の路地に構えるお家。日当たりもよく、近くに学校や役場などの施設があります。… |
| 売買居住用 | 250万円 | 91m² | 1952年 | 海の近くで、静かに暮らせる家 |
| 売買居住用 | 250万円 | 85m² | 1975年 | 畑に活用可能な敷地付きのお家。コンパクトな建物でゆっくりとした生活を楽しめます。 |
| 売買居住用 | 300万円 | 84m² | 1974年 | 瀬戸内海を望む閑静な住宅団地。広い庭有り。 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。