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土地建物 岩手県奥州市水沢佐倉河字石橋１８番地７
00000011366 / 盛岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第9号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,098万日元
基准
土地
土地比312% 高估
面积
88.1m²
26.6坪
表面收益率
9.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
水沢
步行14分钟 (1113m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,523,600日元
基准额
1,098万
土地值
352万
土地比312%
高估
交通出行
最近车站水沢
距离1113m（步行14分钟）
稍远
灾害信息
海拔43.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金88,090日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 1,098万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-10 (剩余24天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岩手県 |
| 市区町村 | 奥州市 |
| 纬度/経度 | 39.1477, 141.1528 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:15 |
岩手県 的市场数据（18件）
本物件
9.6%
县平均
31.8%
-22.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年9月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
軽量鉄骨造ステンレス鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
88.09m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
191.46m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
220万日元
最低买受价
878万日元
开标日期
2026-07-17
卖出决定日
2026-08-07
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp