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土地 青森県弘前市大字東城北三丁目１番２
00000007080 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ケ)第28号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
440万日元
基准
土地
土地比71% 低估
面积
155.5m²
47.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,219,600日元
基准额
440万
土地值
622万
土地比71%
低估
灾害信息
海拔26.5m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金23,806日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 440万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-14 (剩余42天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 弘前市 |
| 纬度/経度 | 40.6167, 140.4723 |
| 数据更新时间 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-01 18:30 |
| 详情获取时间 | 2026-06-01 18:15 |
青森県 的市场数据（33件）
本物件
6.5%
县平均
40.0%
-33.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
155.49m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
88万日元
最低买受价
352万日元
开标日期
2026-07-21
卖出决定日
2026-08-12
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp