房产列表 > 00000017184

房产列表 > 栃木県 > 00000017184

土地建物栃木県那須烏山市小倉字六月久保９６４番地１

00000017184 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第109号竞标中上架中 10 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

你觉得怎么样？

投票后查看其他人的意见

🤖 AI文件分析

该物业包括土地（住宅用地，754.60平方米）和建筑物（零售店，132.20平方米）。该建筑物目前为空置状态，此前由业主用作零售店。土地上存在与邻近物业共用的设施以及悬崖，需要进一步调查。

🏠

占用状况

所有人

⚠️

风险评分

3/5

🔧

建筑状况

一般

🏗

重建

不明

风险因素:

建物は空き店舗として利用されており、経年相応の汚れやクロスの亀裂が見られる。敷地内にカーポートと駐輪場があるが、これらは隣接地所有者のものである可能性がある。水道管や浄化槽は隣接地所有者と共同使用であり、管理や費用負担について確認が必要。土地の北西側から北東側にかけて2〜3m高い崖地があり、コンクリート擁壁が設置されている。

法律问题:

敷地内にカーポート及び駐輪場があるが、これらは隣接地所有者の所有物である可能性がある。水道管及び水道メーター、浄化槽は隣接地所有者と共同使用であり、管理や費用負担について確認が必要。

AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。

基准价格

325万日元

基准

土地

土地比61% 低估

面积

132.2m²

40.0坪

表面收益率

48.8%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额5,288,000日元

基准额

325万

土地值

529万

土地比61% 低估

灾害信息

海拔144.7m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金132,200日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

2 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-20	325万	48.8%	—
2026-05-19	325万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-17 (剩余27天)
状态	竞标中
都道府县	栃木県
市区町村	那須烏山市
纬度/経度	36.6694, 140.0687
数据更新时间	2026-05-20 18:11
分析时间	2026-05-19 18:49
详情获取时间	2026-05-19 18:17