房产列表 > 00000025640
土地 福岡県福岡市東区香椎五丁目２０００番９４
00000025640 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第68号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
177万日元
基准
土地
土地比21% 低估
面积
52.1m²
15.8坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额8,334,400日元
基准额
177万
土地值
833万
土地比21%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口1,612,392人
人口增减率（5年）
+3.8%
急增
-10%0%+10%
灾害信息
海拔27.2m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金9,587日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 177万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-20 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 纬度/経度 | 33.6484, 130.4513 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 19:17 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:15 |
福岡県 的市场数据（28件）
本物件
6.5%
县平均
30.0%
-23.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
52.09m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
35万日元
最低买受价
142万日元
开标日期
2026-05-26
卖出决定日
2026-06-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp